Управление бизнес-процессами: опыт корпорации"ИНКОМ-Недвижимость"

Заведующий кафедрой организации производства и экономики недвижимости БГТУ, кандидат экономических наук Опыт преподавательской деятельности 15 лет. Руководитель международных проектов Европейского союза: Бизнес-процессы управления жильем и коммунальным хозяйством; Энергоэффективные технологии и информационные системы управления объектами ЖКХ , , , , ; Стратегические аспекты развития и регулирования оценочной деятельности; -анализ и -анализ в девелопменте недвижимости. - в управлении бизнесом. Оценка бизнеса и недвижимости; Управление недвижимостью; Управление имуществом организации; Управление жилой недвижимостью; Организация и планирование производства в жилищно-коммунальном хозяйстве. Рыбакова Элла Вадимовна Старший преподаватель, магистр экономических наук Закончила Минский радиотехнический техникум, г. Имеет опыт научно-педагогической деятельности более 10 лет.

Курсы и тренинги

Тюмень , основатель . В сфере аренды и эксплуатации офисной недвижимости с года. В сфере недвижимости работает 15 лет. За свою карьеру прошёл все ступени управления недвижимостью начиная с административных должностей и в дальнейшем возглавив управление знаковыми объектами в Москве и регионах России. В портфолио проектов под управлением, а также консалтинга, проекты во всех сегментах недвижимости: Сегодня Михаил успешно руководит развитием , отвечая за привлечение клиентов, развитие новых направлений компании, внедрение современных и перспективных стандартов управления.

Автоматизация управления недвижимостью Бумажный документооборот;; Интуитивные или строго-регламентированные бизнес-процессы;.

Удобный и оперативный сервис для небольшого отдела большого предприятия. Наше предприятие выкупила некая московская фирма. В виду удачного местоположения, свободные площади мы сдаем в аренду. Для нас это не основное направление и мы не совсем компетентны в некоторых аспектах арендного бизнеса. Новое руководство постоянно требовало разные отчеты в новой, непривычной нам форме. При недопонимании некоторых запросов была очень неудобна большая разница во времени. После начала использования системы управления недвижимостью, все вопросы как рукой сняло.

Мы учитывает только метры, цифры и даты. Всю необходимую отчетность и срезы на любые даты, наши московские руководители получают сами автоматически. К нам закончились претензии и нам не нужно вникать в бизнес процессы рынка недвижимого имущества. Спасибо за уникальный сервис! Карина Артемьева Владивосток Облачный сервис, стабильность работы, простота управления и контроля. Имеем в собственности почти полсотни объектов недвижимости.

Целью управленияявляется обеспечение основной деятельности, принятие решений по наилучшему и более эффективному использованию объектов недвижимости и достижение при этом: Основной задачейэтого вида предпринимательской деятельности является достижение максимальной эффективности использования недвижимости в интересах собственника. Объекты недвижимости создаются или приобретаются в собственность для предпринимательской деятельности или для удовлетворения.

Личных или общественных социальных потребностей. В соответствии с этим и задачи управления недвижимостью, и способы их решения имеют свои особенности.

Управление портфелем недвижимости; Управление арендой основных бизнес-процессов управления недвижимостью и в России.

Спецпроект Не погрязнуть в бумажках: Вот они что-то придумали, быстро воплотили в жизнь и вышли на миллионные обороты. Однако бизнес состоит не только из удачных, рисковых и веселых решений. Он включает большую работу с документацией, договорами и массой других важных формальностей. Задумав бизнес, будущий предприниматель садится просчитывать детали.

И хватается за голову. Неясно, как бизнес оформлять, что учитывать кроме очевидно необходимых вещей, когда дело окупится, сколько нанять людей и сколько им платить. Выходит, человек хотел заняться любимым делом и заработать, а погряз в бумажках и счетах. Если начинающий бизнесмен - не специалист по финансам и заодно не юрист, кадровик и аналитик, то справиться со всеми этими ролями будет сложно. Потому лучше поступить, как завещал американский экономист Питер Друкер: Аутсорс теперь может себе позволить даже небольшой ресторан.

На аутсорс можно отдать все бизнес-процессы и возню с бюрократией. А владельцу остается заниматься только теми вещами, ради которых он бизнес открывал.

Курс Бизнес-процессы в Управлении недвижимым имуществом (Код: 010)

В процессе ипотечной сделки купли-продажи недвижимости участвуют клиент покупатель недвижимости , риэлтор, заемщик, специалист по ипотечному кредитованию и продавец недвижимости. На рисунке 1 представлено множество документов, сопровождающих ипотечную сделку. Процесс начинается с поступления заявки в банк на оформление ипотеки, в процессе выполняется обращение клиента в агентство недвижимости, выбор недвижимости с помощью риелтора и оформление самой ипотечной сделки купли-продажи недвижимости.

Управление недвижимостью: выйти на новый уровень или проиграть Взгляд на бизнес-процессы иностранных компаний открывает глаза на.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теоретические основы фасилити менеджмента. Формирование службы фасилити менеджмента. Методические рекомендации по совершенствованию деятельности фасилити-служб и компаний. При этом объект эксплуатации до сих пор воспринимается как набор помещений, инженерных сетей, территории, а не как единый комплекс, главной задачей которого является обеспечение деятельности организации.

Не получило распространение представление о работах по жизнеобеспечению организации как о деятельности, основными задачами которой является не просто уборка, ремонт, охрана, а повышение производительности труда основного персонала, экономия средств и повышение престижа организации в глазах клиентов. На достижение данных целей должны быть направлены усилия по созданию системы управления службами жизнеобеспечения как единого комплекса. Такое управление недвижимостью, инженерной и социальной инфраструктурой организации, пространством здания в работе исследуется как фасилити менеджмент — устоявшееся за рубежом понятие, не получившее до сих пор широкого распространения в нашей стране.

Пример списка бизнес-процессов управления компании-застройщика

Основные преимущества подхода — снижение общих затрат заказчика, отсутствие необходимости в увеличении штата, в дополнительном конт- роле за персоналом и процессом выполнения работ. Взаимодействие с одним ответственным контрагентом по всем типам услуг оптимизирует бизнес-процессы. Комплексный подход к управлению инфраструктурой характерен для большинства западных компаний. Непрофильные функции, в зависимости от рода деятельности компании, могут быть разными, но основными можно считать следующие:

Комплексная автоматизация бизнес-процессов учета и управления арендным (в 1С:УПП+Аренда и управление недвижимостью 8), Департамент.

Обеспечение знаниями и развитие навыков внедрения систем управления на основе -модели организационного совершенства, процессного и проектного подходов, Сбалансированной Системы Показателей. Топ-менеджеры и руководители структурных подразделений, специалисты в области управления стратегического планирования, бюджетного управления, системы менеджмента качества, организационного развития и документооборота. В программе заняты эксперты-практики в области организационного совершенства, управления проектами и бизнес-процессами Конкурентные отличия учебного курса: Документооборот, и , но и подготовка к практической реализации на предприятии проекта внедрения Системы управления проектами и бизнес-процессами на основе -модели организационного совершенства.

Хотелось бы Вам использовать европейскую модель организационного совершенства для оценки текущего состояния и видения будущего развития своего предприятия? Нужно ли Вам использовать при принятии управленческих решений простые и понятные правила, основанные на приоритетах Ключевых Факторов Успеха развития предприятия? Важно ли Вам иметь карту бизнес-процессов при распределении ограниченных ресурсов предприятия трудовых, финансовых, инфраструктурных, информационных для повышения эффективности и производительности труда?

Хотелось бы Вам измерять и мотивировать сотрудников предприятия по Ключевым Показателям Эффективности, которые в наибольшей степени важны для внешних и внутренних Клиентов? Важно ли Вам иметь описание Регламентов взаимодействия подразделений и выполнения должностных функций для согласованной, стабильной и управляемой трудовой деятельности сотрудников различных подразделений? Нужно ли Вам сформировать Портфель проектов внутреннего развития для достижения стратегических и операционных целей деятельности?

Хотелось бы Вам после принятия решений быть уверенным, что цикл управления планирование — организация — контроль — мотивация обеспечит получение заданного результата в нужный срок, с требуемым качеством и в рамках ограниченных затрат?

Бизнес-процессы — основа эффективного управления предприятием

До этого всегда отдавал преимущество семейным парам и только на долгосрочную аренду. Однако, квартиранты постоянно нарушали оговоренные сроки аренды и уезжали раньше времени, так как живу за городом, не было возможности постоянно показывать квартиру и искать новых клиентов. Мало того, что вопрос со сменой квартирантов отпал работаю с ними больше года и недвижимость стала приносить больше денег так еще и сама квартира стала в более лучшем состоянии.

Такой чистой и ухоженной ее я вообще еще не видел. Теперь всем своим знакомым рекомендую именно таким образом сдавать свою недвижимость. Алексей владелец 3-комнатной квартиры в центре Киева Идеальный сервис для всех владельцев жилых квартир.

Управление недвижимостью - организация наиболее эффективного . Функциональные бизнес-процессы управления недвижимостью.

Бизнес-процесс - это совокупность взаимосвязанных операций, регулярно повторяющихся во времени, направленных на создание определенной ценности для потребителей например, продукта или услуги. Процессный подход в управлении рассматривает компанию как сеть связанных между собой бизнес-процессов, а не совокупность разрозненных функций. Бизнес-процесс в функциональной организационной структуре: Примеры вспомогательных бизнес-процессов Процесс согласования и осуществления закупки Процесс согласования и оплаты счета Процесс согласования и проведения заявки на отпуск Процесс оформления командировки сотрудника Процесс поиска и найма персонала на вакансию Процесс адаптации нового сотрудника в компании Примеры бизнес-процессов в торговле: Процесс поставки партии товаров от поставщика Процесс исполнения заказа на покупку от клиента Процесс перемещения товаров между магазинами Примеры бизнес-процессов в полиграфии: Процесс исполнения типового заказа персонализированной печати и почтовой рассылки Процесс исполнения типового заказа неперсонализированной печати Примеры бизнес-процессов в управлении недвижимостью:

Управление недвижимостью: быстрый старт

Аренда и управление недвижимостью - приложение продукта 1С для компаний, работающих с коммерческой недвижимостью. Повышение рентабельности бизнес-проектов - постоянная цель владельцев собственного дела. Сдача площадей в аренду, оформление документов, формирование отчетов, анализ рынка выполняются быстрее, качественнее с помощью 1С. Использующая программу 1с комплексная автоматизация бизнес-процессов существенно улучшает управление собственным делом.

Управленческие проблемы и вопросы учета организаций-владельцев недвижимости и управляющих компаний в сжатые сроки решаются автоматизацией бизнес-процессов.

Услуга удобна в том случае, если управление недвижимостью не является для вас основным бизнесом, либо вы не хотите развивать эту компетенцию.

Схемы управления Как отмечают специалисты, до сих пор на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга остается немало объектов, которые по сути вообще никак не управляются либо управляются собственниками зданий. Такая структура сложилась еще на ранних этапах формирования рынка коммерческой недвижимости. Для того времени типична схема, когда для технического обслуживания объекта привлекались специалисты, а остальными вопросами которые сводились в основном лишь к сбору арендной платы занимался сам собственник.

Иногда создавались отдельные управленческие структуры, состоявшие преимущественно из доверенных лиц владельцев недвижимости или из штатных сотрудников. Впрочем, и на Западе в сфере коммерческой недвижимости начинался в х гг. Как институциональное явление управляющие компании не появились на рынке одномоментно. Специалисты выделяют несколько основных путей, по которым та или иная структура пришла к управлению недвижимостью.

Управление недвижимостью для крупных торговых и бизнес-центров

Посреднические услуги на рынке недвижимости — это по большому счету эффективная работа с информацией. Информация о предложении Все мы знаем, что клиенты, формирующие предложение в случае агентства недвижимости, продавцы и арендодатели , как правило, заинтересованы в диверсификации путей рекламы своего объекта. Для ускорения процесса они обращаются одновременно в несколько брокерских компаний.

Учебный центр Микротест проводит обучающий курс Бизнес-процессы в Управлении недвижимым имуществом SAP (RE) SAP () – приглашаем всех.

По этому тегу можно найти сделки-проекты-технологии-новости и понять, что сфера в России растет и развивается с каждым годом. Но я, пожалуй, остановлюсь. Про западный опыт, а тем более его применение нужно или молчать, или говорить много. При пристальном рассмотрении видно, что у нас в абсолютном большинстве все сводится к деревенскому менеджменту.

Масса теории — как переводной, так уже и отечественных авторов. Но дырка от бублика на практике. Занимаясь неизбежно столкнешься с . Две части системы управления недвижимостью. В грамотной системе есть третье звено — мозжечок, который держит обе части в равновесии.

Управление агентством недвижимости. Как сделать риэлторский бизнес успешным. Ильдар Хусаинов, Этажи

Узнай, как мусор в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!